女白领置业理财六大准则

我家理财有一段时间了，看到很多姐妹理财经验。越来越多的人觉得我家理财太慢，错过了房产升值的最佳时机。

幸运的是，虽然我醒得晚，但我现在有意识了。与其现在不知道理财，不如好好想想。

纵观结婚的这些年，我家基本上奉行的是先管好自己的用，把盈余存到银行的原则，也就是说过着没有理财的生活。我认识LG后，他“钱是赚来的，不是攒来的”的想法影响了我。所以，当我们越来越穷的时候，我们想着婚后如何增加收入，完全忽略了“你不理财，钱不理你”这句话。

截至2007年初，我名下和LG名下共有四处房产(注：我完全是用我的收入和LG的收入买的，所以我们没有必要老，双方家里也没有条件让我们老)。然而，这并不是因为我和LG购买该房产是因为我们认为它会保值，而是因为我们需要它。所以这些房子是没有投资的。

为什么要把时间定在07年初，因为那是我开始意识到理财重要性的时候——这段时间对我的家庭很重要！

2001年年中我和LG结婚的时候，刚交了一套房子的首付。首付是LG多年的积蓄加上向朋友借的一些钱。买这个房子今天看起来是有得有失，我后面再细说。以我和LG当时的收入来看，每个月还四千多的贷款，并不会影响我们的生活质量。但是，从小到大，借钱都不好，都是30年前的事了。所以，当我想到当时60多万贷款的天文数字时，心里就有了压力。从那个时候过来的人应该能理解我的想法。当时大部分人都是这么想的。

当时卖的房子还有一个特点，就是大户型的房子更便宜，100平米左右的房子最贵(因为这个户型的需求最大)。我们当时有60多万笔贷款的原因也是因为我们想一次到位。当时真的觉得自己下半辈子就要住在这个房子里了，就在LG的坚持下买了这个房子。

然而结婚后，我从公司辞职，跟着LG去了外地。他工作，我学习。这段时间是手头压力最大的。其实我当时也不想租，因为房子交房的时候是精装修标准。但是LG的父母当时需要一笔钱，所以我们只好把以后还贷的钱给LG的父母。无奈之下，我们把新房租了出去。当时房租4000多，正好用来抵房贷。这是得不偿失的，后面会提到。

在我和LG不在家的一年半时间里，LG的收入还算不错，但是因为没有收入，学费也挺高的。所以这一年半，我们平时也没存什么钱，就留下了LG的年终奖。

当我们回到家，试图收回房子时，发现房子已经租出去了，住得一塌糊涂。LG去谈租约终止后，回来跟我说房子收回后没办法住了，要装修。我和LG反复讨论过要不要装修。最后，他的享乐主义和一次到位的想法，让我们最终决定把房子拿回来后再重新装修。

这个曾经精装修过的房子，先是做成一片空白，然后重新装修(我们不想留下任何之前住户的痕迹，所以彻底重新装修)。可想而知，这房子的装修费用不会降下来。

最后这个房子装修大概花了15万，正好是房租的两倍。虽然比开发商所谓的精装修漂亮，但毕竟花了不少钱。更何况，没想到这个装修和家电花了近30万的房子，并不是我们会住一辈子的房子，只住了四年。那时候我们还在月供房子，背负着银行60多万的债务。

住了一年多，到2004年底，我们有存款30万。因为两个人一起挣钱，而且我毕业后月收入也很不错。所以房贷很轻松，生活质量好，钱可以省。至于理财这个词，离我们还很远。

有了这30万，房贷怎么办，还是这30万怎么办？LG和我都不知所措。当时在离市区20多分钟车程的路上开了一个别墅，我拖着LG去看。当时没想到换房间，想养老，希望老了能和LG住在更好的地方。

LG耐心的开了20多分钟，敷衍的陪我看各种户型的别墅。提出了“建筑间距过窄”、“房屋外观不美观”、“装修不好看”、“太远”等缺点。当时喜欢的是一套203平方的独立别墅，卖了180万。我们靠收点钱赢了，但LG这次坚决反对。据说欠银行的140多万债务超出了我们的承受能力。在他的劝说下，我放弃了。(说实话，LG对我家主要开销的看法是主要的。没必要按他说的做，但我更有可能被他说服成功。).

为什么我说买前面第一个婚房太大，有得有失？如果我们当时买了一套100平米左右的房子，那么到了2004年，肯定会换一套大一点的房子，别墅可能已经买了。当时价值180万的别墅，现在价值400万。这就是我们失去的地方。毕竟我们在市中心有一套四居室的房子，升值了一倍，超过了买一套100平米左右的房子的升值，未来市中心的大房子还是稀缺的。